حوزه‌های فعالیت

حوزه‌های فعالیت

چرا به کمک ما نیاز دارید

قوانین مهاجرت ترکیه اغلب و گاهی بدون اطلاع قبلی تغییر می‌کند. راهی که سال گذشته برای دوست شما جواب داد، ممکن است امروز برای شما جواب ندهد. به کسی نیاز دارید که همه تغییرات را دنبال کند.

تخصص ما

حوزه‌های فعالیت حقوقی

مهاجرت و اقامت

اتباع خارجی را در همه مراحل دریافت و تمدید اقامت ترکیه راهنمایی می‌کنیم.

درخواست شهروندی

کل فرایند درخواست شهروندی را، از بررسی شرایط تا تأیید نهایی، مدیریت می‌کنیم.

مجوز کار

وکالت کارکنان خارجی و شرکت‌های ترکی که آن‌ها را استخدام می‌کنند را بر عهده می‌گیریم؛ از بررسی شرایط کارفرما تا اعتراض به رد درخواست.

اجاره و مستأجری

قراردادهای اجاره مسکونی را برای مستأجران و مالکان خارجی که ملک خود را در ترکیه اجاره می‌دهند تنظیم و در دعاوی آن وکالت می‌کنیم.

خرید ملک و سند (طاپو)

به خریداران خارجی در خرید ملک، انتقال سند (طاپو) و بررسی حقوقی ملک کمک می‌کنیم تا سرمایه‌گذاری شما در ترکیه از نظر حقوقی امن باشد.

دعاوی سند و کاربری ملک

در دعاوی ابطال سند و اختلافات مربوط به کاربری و طرح‌های شهری، وکالت موکلان را در دادگاه‌های ترکیه بر عهده می‌گیریم.

مالیات اتباع خارجی

درباره اقامت مالیاتی ترکیه، معافیت‌های ناشی از معاهدات مالیاتی، مالیات ملک و اظهار درآمد اجاره مشاوره می‌دهیم.

مهاجرت و اجازه اقامت

برای گرفتن اقامت در ترکیه باید نوع درست اقامت را انتخاب کنید، مدارک لازم را آماده کنید و درخواست را از طریق سامانه e-ikamet ثبت کنید. یکی از رایج‌ترین راه‌ها برای اتباع خارجی، اقامت از طریق خرید ملک است. بیشتر متقاضیان نمی‌دانند که در بسیاری از استان‌ها، اداره مهاجرت به قیمت خرید ثبت‌شده در سند (طاپو) نگاه می‌کند، نه به ارزش کارشناسی مستقل. همین تفاوت می‌تواند نتیجه درخواست را تعیین کند. اگر ملک خود را پیش از تغییر سقف‌های اخیر خریده‌اید، ممکن است هنوز واجد شرایط باشید، حتی اگر ارزش سند شما کمتر از الزامات امروز به نظر برسد؛ چون در زمان خرید، قیمت‌ها و الزامات قانونی پایین‌تر بوده است. این جزئیات را می‌دانیم، چون هر روز با آن‌ها سروکار داریم.

Illustration of residential buildings, a key and an approved residence permit card
Modern apartment building with balconies behind a lawn

دعاوی سند و کاربری ملک

دعاوی سند و کاربری ملک در ترکیه، چه درباره سوابق مالکیت متعارض باشد، چه ادعای ارث یا تصمیم شهرداری درباره تغییر کاربری، نیاز به اقدام فوری دارد. گرفتن دستور موقت در همان مراحل اول اهمیت حیاتی دارد، زیرا ملک مورد اختلاف ممکن است پیش از صدور رأی نهایی فروخته، تخریب یا تغییر کاربری داده شود. این پرونده‌ها، چه علیه شهرداری باشد و چه علیه اشخاص، به تخصص عمیق در حقوق املاک ترکیه، نظام ثبت اسناد و مقررات کاربری نیاز دارد. ما از نخستین مشاوره قاطعانه عمل می‌کنیم و در صورت لزوم همان روز درخواست اقدامات موقت را ثبت می‌کنیم؛ چون در دعاوی ملکی، فاصله میان حفظ سرمایه و از دست دادن آن گاهی به چند ساعت می‌رسد.

درخواست شهروندی

برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، راهی مستقیم برای گرفتن تابعیت از راه خرید ملک است؛ اما پیچیدگی‌های اداری این فرایند باعث می‌شود سرمایه‌گذاران خارجی تقریباً نتوانند همه خطرها را درک کنند. ملک‌هایی که به‌عنوان سرمایه‌گذاری واجد شرایط تبلیغ می‌شوند ممکن است ایرادهای پنهان جدی داشته باشند: ساخت‌وساز غیرمجاز، نبود پایان‌کار یا پایان‌کار جعلی، و همان‌طور که خود دیده‌ایم، مدارکی که عمداً به‌جای گواهی معتبر ارائه می‌شوند در حالی که چنین نیستند. بدتر از آن، ملک ممکن است جزو آثار میراث فرهنگی یا اراضی عمومی حفاظت‌شده مانند جنگل باشد؛ در این صورت خریدار نه‌تنها با رد درخواست، بلکه با از دست دادن خود ملک روبه‌رو می‌شود. بدون بررسی حقوقی تخصصی، سرمایه‌گذار ممکن است هزینه هنگفتی برای ملکی بپردازد که نه شهروندی می‌آورد و نه امنیت.
Turkish flag waving against a clear blue sky
تماس با ما در هر ساعت
یا

برای نخستین مشاوره تماس بگیرید!