برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ترکیه مسیر مستقیمی به تابعیت از طریق املاک ارائه می‌دهد، اما پیچیدگی بوروکراتیک فرآیند، درک کامل ریسک‌های موجود را برای سرمایه‌گذاران خارجی تقریباً غیرممکن می‌سازد. املاکی که به عنوان سرمایه‌گذاری واجد شرایط بازاریابی می‌شوند ممکن است نقص‌های پنهان جدی داشته باشند: ساخت‌وساز غیرمجاز، پروانه‌های بهره‌برداری مفقود یا جعلی — و همان‌طور که ما از نزدیک شاهد بوده‌ایم، اسنادی که عمداً به عنوان گواهی‌های معتبر ارائه شده‌اند در حالی که هیچ ارزشی ندارند. بدتر از آن، یک ملک ممکن است به عنوان میراث فرهنگی طبقه‌بندی شده یا در اراضی عمومی حفاظت‌شده مانند مناطق جنگلی قرار گیرد، به این معنی که خریدار نه فقط با رد درخواست بلکه با از دست دادن خود ملک مواجه می‌شود. بدون بررسی حقوقی تخصصی، سرمایه‌گذاران ریسک هزینه کردن ثروت خود را برای دارایی‌ای می‌پذیرند که نه شهروندی و نه امنیت به ارمغان می‌آورد.